Diversos sectores del empresario se reunieron ayer en la sede del Banco Agrícola con su titular, Paíno Abreu Collado, con la finalidad de lograr el consenso en algunos de los puntos que entienden que les afectan y que están contenidos en el proyecto de modificación a la Ley de Alquileres que reposa en la comisión de Agricultura en el Senado de la República.

Pedro Pérez, presidente de la Organización Nacional de Empresas Comerciales (Onec); y Jaime González, de la Asociación de constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi); y otros representantes de las asociaciones de Jóvenes Empresarios (Anje); de empresas inmobiliarias, y de zonas francas, se reunieron ayer con el administrador del Banco Agrícola, Paíno Abreu Collado, a fin de analizar los puntos del proyecto de modificación de la ley de alquileres que el empresariado entiende que afecta a la actividad comercial y la inmobiliaria.

“Acordamos que el sector empresarial integrará un equipo para trabajar en una propuesta orientada a lograr una ley de alquileres actualizada y atendiendo a las necesidades y la misión del BA”, dijo el presidente de la ONEC La Ley de Alquileres data 1955, modificada en 1988, y por lo que el empresariado quiere que la ley opere de manera viable, ya que no se aplica. Propusieron presentar una nueva propuesta de modificación a la Ley 4314.

Para Abreu Collado, la Ley 4314 favorece al BA porque los avances de depósitos que aportan las personas al alquilar un inmueble son depositados en esa entidad.

Sin embargo, dijo que sólo se ha cumplido en un porcentaje mínimo de un 6% y por eso el Poder Ejecutivo envió un proyecto de ley al Congreso para su modificación a fin de que los avances de los depósitos vayan al fomento y desarrollo del sector agropecuario, para que ésta se cumpla en un 100%.

Afirmó que el dinero del BA es de origen barato, con un promedio ponderado del mercado por los intereses, lo que permitirá prestarlos a los sectores productivos.

Pérez, de la ONEC, explicó que el sector privado advierte que el proyecto incluye penalidades por incumplimiento que podrían convertirse en confiscatorias, y hacer que un propietario pierda su inmueble porque las penalidades serían acumulativas.

Señaló que tal como está concebido el proyecto se desincentivaría la inversión en el sector inmobiliario, impactando negativamente al sector, ya que se sólo en ese renglón hay inversiones que rondan US$800 millones.

La comisión agropecuaria del Senado tiene a su cargo el estudio del proyecto de ley.

El presidente de la ONEC recordó que hay una gran cantidad de proyectos en plazas comerciales para ser arrendados y serían afectados por esa modificación, restándole liquidez al sector, ya que se exige la entrega de tres depósitos.

Jaime González, presidente de la Acoprovi, señaló que la ley de alquileres es obsoleta y no ha dado resultados, lo que ha alejado las inversiones en alquileres de viviendas.

LA REUNIÓN CON EL ADMINISTRADOR    

MISIÓN DEL FMI: En el encuentro realizado con el administrador del Banco Agrícola, Paíno Abreu, los empresarios afirmaron que antes de finalizar el mes presentarán el proyecto que enriquecerá el que reposa en el Senado con fines de modificar la Ley de Alquileres.

En la reunión participaron Pedro Pérez y Dona Cabral, de la ONEC; Jaime González, de la Asociación de Promotores de Viviendas (Acoprovi); Olga Gómez Cuesta, de la Asociación Empresas Inmobiliarias, Patricia Bolera, de la Asociación Dominicana de Zonas Francas (Adozona); Angelina Biviana Rivero y Sofía Peralta, de la Asociación de Jóvenes Empresarios (Anje).

González dijo que la actual ley genera muertes, enemistades y problemas en distintas instituciones porque no protege ni al inquilino ni al propietario, y peor aún las modificaciones no van beneficiar a nadie.